【墨尔本凯林留学移民】中国投资者的“澳洲梦” 买10套澳洲房=绿卡?真假?

据《The Sydney Morning Herald》报道,中国投资者对澳洲住房的需求十分强劲。今年5月,John Fitzgerald在中国昆明进行演讲,他介绍了详细制定的10年财富计划。他说:“接下来我要演讲的这一个小时将会是你金融生涯中最重要的时刻。这个计划会让你最初拥有的15万澳元扩展至12倍。”


John Fitzgerald在昆明激情演讲

JLF Group的创始人在四星级酒店的会议室里进行演讲,用他非凡的领导力向追随者讲述他提供的住宅土地套件所蕴藏的财富秘密。这些秘密不会在悉尼发现,因为那里的市场接近泡沫状态。Fitzgerald提到他的无形资产并不在布里斯班周围的据点,而是在遥远中国西南地区昆明。他图文并茂的描绘了中国货币,演讲内容由中国业务的代表Maggie Zhang全程翻译。

Fitzgerald先生将他惊人的房地产回报的承诺与快速移民联系在一起。他引用了他的一个追随者的例子。那个追随者去年开始投资,现在正在买第三套房产。他的目标是购买10套房子,这样可以使他获得澳洲的签证。


澳洲开发商出现在北京房地产展览会上

10套JLF房产可以获得澳洲签证?移民代理Simon Wu说道:“一些人认为投资澳洲房地产可以获得永久签证,这是错误的说法。”在中国北京,上海和广州举行的国际房地产展览会中挤满了澳洲开发商和中间商。他们为了争夺中国的投资者,做出了一些错误的表达,让投资者们以为购买澳洲房产就能获得澳洲永久签证。

JLF有专业团队包括律师,移民代理,和银行贷款方。他们负责勾起中国投资者买房的欲望,比如为了孩子能够离开糟糕的空气环境,或是在经济发展不确定的环境下进行资产多元化的考虑。

首次购买澳洲房产的人担心住房负担能力。澳元下跌和低利率贷款增加了中国的购买力,澳洲房地产并不只是在北京富豪圈里引起轰动,同样也吸引着中产阶级的人。

经过十年得价格飙升,中国中央政府已经踩刹车,采取各种手段避免房地产泡沫,所以投资者正在开辟新的财富渠道。一个着眼于中国买家的房地产中介告诉顾客,出现在悉尼或墨尔本拍卖会上的中国买家是一个明确的信号,意味着价格会上涨的厉害。他们说:“如果在拍卖会上遇到中国买家就尽量避开吧,他们不在乎多少钱,只要他们想买就会去买。”

沿海城市的竞争越来越激烈,投资者越来越精明,澳洲的开发商积极寻找中国有潜力的买家,包括那些将眼光投向海外的中产阶级。不久之前,中国西南地区成了来自昆士兰开发商的目的地。John Fitzgerald提到的非凡投资回报在昆明这个地方显得很可信,比起在悉尼或上海更有效果。


Melton South:中国投资者的土地

John Fitzgerald并没有将移民作为投资计划的唯一卖点。他提到了澳洲增长的人口和新房源的短缺,还有他说会将能让人变成百万富翁的秘密写进他的畅销书中。然后一个Fairfax的记者假装成客户,接近了作为中国业务代表和翻译的张女士,记者询问了关于移民的建议。

张女士说道:“我们有渠道让房地产投资和移民签证联系在一起。顾客可以注册公司,用它每三个月买一个房产,在投资80万澳币的两年之后银行会帮助他们买8套房产。所注册的公司就是一个普通的房地产投资公司,它的目的是购买土地,建造房屋还有出租。实际上,不是因为你购买房产获得绿卡,而是你拥有的公司是土地开发业者,然后通过公司担保获得绿卡。”

实际上,张女士自己在十年前来到澳洲,作为一个青少年学生的她立志成为高尔夫球手。移民不是像她所说的那么容易。张女生的微信记录显示她在今年4月8日拿到187签证后十分感谢她的移民代理。

当记者晚些时候用澳洲电话打给公司,却得到了一个完全不同的答案。JLF的法律顾问Liam McMahon表示:“JLF公布买房就能拿绿卡的消息是完全捏造的假消息。JLF的工作人员从来没有在中国这么说过。”

Liam McMahon先生在梳理了政策文件,与Fitzgerald以及中国团队交流之后,发布了一份很长的警告信,信中说:“我再次强调在中国的研讨会从没提过移民与购买房产之间的关系。实际上Fitzgerald觉得移民对于我们正在推进的事是一种损害。”

 

 

 

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