【墨尔本凯林留学移民】中国富人冷落新SIV 签证申请者仅47人

澳洲联邦2015年7月对重大投资者签证(SIV)规则进行更改,规定SIV申请人必须投资具备较高风险的澳洲风险投资产品。自此,这一主要面向中国富人开设的价值500万元的签证项目遭受了对方的冷落。据了解,和过去旧签证项目下,每月平均50人的申请人数相比,自新规则出台后,仅有47人递交了签证申请。

SIV新规受中国富人冷遇

《金融评论报》7日报道,专为亚洲相关机构及高净资产投资者进行服务的投资机构Taronga集团总经理奈杜(Avi Naidu)分析指出:“SIV申请者仍在与投资新兴企业的预知风险作斗争。”为解决新SIV项目遇冷的现状,一些基金管理人正呼吁联邦政府宽松投资者签证规则,要求政府放宽对房地产投资的条例,从而恢复海外投资人的兴趣。

Hall & Wilcox集团表示,一些海外资金应被允许直接投资澳洲的大规模房地产开发项目,因为这些建筑项目亟需资金。该集团合伙人尤金·陈(Eugene Chen)认为:“如果政府出台相关举措,避免购买或持有房产等‘被动投资’现象,允许海外投资者投资澳洲房产可以促进该行业的繁荣。”

他继续表示:“由于澳洲国内银行通常无法提供资金,或是其提供资金的竞争性费率无法满足所需,许多大型基础设施及房地产开发项目只有获得了国际投资者的资金方可继续进行下去。”据一些资产评估人及机构从房地产开发商处获悉,银行的财政资金状况正在放缓。

资产机构忧房产投资减少

同是Hall & Wilcox合伙人的纽伊(Harry New)也表达了对新SIV规则的担忧,他认为该项目不会有所缓和,也不会很快恢复至从前的状态。

奈杜也同意道:“尽管澳洲推出举措增加对澳洲创新理念的投资,我们也很支持,但是我们认为新签证框架缺失了带动关键领域投资的机会,例如房地产开发业。在吸引投资兴趣和在关键行业进行直接投资之间找寻平衡点,是该签证项目成功的关键。”

罗伯:新规符合战略考虑

越多对房地产业的海外投资,就意味着吸引更多的SIV申请者。在这些申请者中,大部分都是偏好投资澳洲房地产的中国投资者。然而,Sumo SIV资金管理总经理帕瑟(Suren Pather)表示,这与政府政策相悖,“政府希望阻止对房地产的过多投资,因此,允许对房地产开发商进行投资是与政策相违背的。”他表示,尽管新SIV申请人数很低,随着时间推移,人们开始了解这一框架,该数量会有所回升。

贸易部长罗伯(Andrew Robb)的一名发言人表示,海外投资者仍可以在SIV项目外向房地产开发商进行投资。罗伯办公室表示,对SIV项目的评估是符合战略考虑的,该项目吸引的是经济领域中具备巨大潜力的投资。

 

 

 

 

 

 

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